泰富集团以18亿的价格拿下‘山顶加列山道12号地皮’的新闻，在香港引起很大的反响。

外界认为，山顶这块土地在短期内将成为全球最贵的一块土地。

香港一向以豪宅多而闻名全世界，据国际权威财经杂志《福布斯》今年公布的亚洲十大最贵豪宅，排行榜上的第1位到第9位，均由香港豪宅囊括。

而排在第一位的，正是林正杰名下的歌赋山颠的‘云峰居’，除了地皮昂贵外，更重要的是上面建筑物的成本，初步估值是价值5亿。

如今泰富集团以18亿港币拿下‘山顶加列山道12号地皮’，就有媒体评论，这幅地皮最终可能建成豪墅，再转卖给林正杰家族，理由是林正杰先生对豪墅的喜欢，不太可能修建成多幢洋房。

消息传出，更加坚定了香港豪宅、豪墅的大涨趋势。

这天。

林正杰来到加列山道12号，陪同他的是泰富集团豪宅领域的高层郑智和。

这幅地皮足足7.9万平方尺，容积率是0.6，相当于可建4.8万平方尺的建筑楼面。前世新鸿基在上面建的是叫做‘TWELVE PEAKS’的亚洲第一宅，但在世界上还算不上什么，毕竟被新鸿基建了九幢洋房（别墅）在上面。

如今林正杰打算作为‘家族的城堡’，自然要考虑的更多！

“整体要修建一个大平台（底座），保证安全和隐私北侧修建别墅建筑物，要组合建筑物，将地积比（容积率）尽量都用上.南边修建网球场、泳池、草坪.”

“老板，如果是组合建筑物，那不利于后期的出售。毕竟地皮加建筑物，以后的价格至少也得四五十亿。”

“我会买下的”

“好的”

郑智和吓一跳，感情是老板的豪宅，事前唐总裁也没有知会一下。

随后，郑智和又提醒道：“老板，如果北侧修建组合建筑的话，想要用完地积比，怕是得三层以上。”

“先出效果图，我看看再说！”

因为不需要考虑出售的问题，所以肯定设计成‘一户人家’，除了要求房间多、大以外，还要求院子、草坪、网球场、泳池齐全。

林正杰就比较喜欢洛杉矶、纽约的别墅非建筑区的风格！

一个标准网球场是7000平方尺左右，对于加列山道12号的地皮来说，还是可以的。

聊了一阵后，林正杰才心满意足的打道回府。

这座别墅可以要2012年左右修建好，但可能在2009~2010年林正杰就出钱买下，让泰富集团有得不错的回报率就行。

之所以不用自己的名义参加拍卖地皮，林正杰就是尽最大可能的保密，大家就算有猜测，也不会确定。

电能实业（香港电灯）的董事局主席何方塘、总裁余德秋，两人来到林正杰的办公司汇报工作。

香港电灯自九十年代开始，便充分利用每年的分红，在全球投资发电厂、输电网络、配气管道等资产。投资这些，港灯前前后后耗费资金近两百亿，后来便组建了电能实业替代港灯的上市地位。

港灯依旧存在，在现在已经是电能实业的资产一部分。而电能实业的资产值已经超千亿，海外资产占六成，本港的资产仅占四成，市值也已经高达700多亿。

林正杰虽然不担任电能实业的职位，但电脑实业的董事局主席、总裁则需要定期向他汇报工作。

余德秋是1976年加入香港电灯企业，已经在这家企业服务二十八年，同样也是香港电灯有限公司的第一任华人总裁，以前都是英国籍总裁。

今年才五十岁出头的余德秋，可以继续服务很长一段时间在电能实业，可以说是正值壮年。

“林生，电能实业已经完成全额收购英国自来水供应商——剑桥水务，总计花费5138万英镑.与此同时，电能实业正在联合泰富基建，对英国北方燃气网的股权收购，相信很快可以传回好消息.”