陈默拿起粉笔，在黑板上的“商铺”二字旁边画了一个大大的叉：“它不再是必经的唯一节点，而是变成了一个单纯的履约自提点。

如果用户的品牌忠诚度极高，他们甚至愿意多走几十米，下楼去马路边提货。

那么这时候，写字楼物业所引以为傲的位置优势，不仅无法帮助他们卡住品牌，反而会因为阻碍员工便利而遭到反噬。

实体渠道一旦失去对用户流量的绝对控制，它的租金溢价和谈判话语权就会瞬间清零。

这就是数字经济对传统地产壁垒的降维打击。当消费者变得更加理性时，实体渠道的品牌税就会瞬间崩塌，因为效率总是会战胜溢价。”

听到这里，姬白龙的眼神微微闪烁，他在笔记本上飞快地画了一条下降的收益曲线，若有所思。

他虽然没有说话，但比起往日漫不经心的神态，此刻显然听得极其认真。

林知夏坐在第三排，此时也举起手来。

陈默微微点头示意，林知夏站起来补充道：“陈教授，我觉得这其中还有社群网络效应的放大。

瑞幸利用APP的裂变优惠券，把单独的白领个体连接成了利益共同体。

当物业卡掉新铺位时，伤害的不仅是瑞幸，还有这几千名想喝便宜咖啡的用户的切身利益。

以往消费者是散落的，无法对大楼物业形成制衡。

但现在，通过APP的弹窗通知和线上群组的舆论发酵，用户利益被高度捆绑，从而在实体空间形成了强大的‘逼宫’民意。

这种反噬是由数字化网络将用户利益高度合流后产生的必然结果。”

陈默赞许地笑了笑：“补充得很好，直击要害。

林知夏同学提到了另一个核心，即民意与利益的深度捆绑。

互联网时代的竞争，本质上是效率对旧生产关系的重组。

谁能以更低的成本、更快的速度满足用户的本质需求，谁就站在了效率的制高点上。”

秦思远举手打趣道：“陈教授，那照您这么说，我们以后每天薅瑞幸羊毛，多点几杯九块九，是不是也算参与了一场消灭垄断的伟大商战？”