“是！我马上去办。”张文韬已经猜到老板心目中的标价是60亿元了。

“还有一件事，港府推出半山区花园道住宅地王竞标，占地面积有10.3万平方尺，可以建造三幢50层的高级住宅大厦，估计市值28亿元。”

李文迪早已听说过这块地皮，而且在总督府晚宴上恒隆公司的陈增熙提出过合作，实在不行，可以联合他的家族公司拿下。

“关于这块地皮的竞标，我已经和恒隆的陈增熙商量过，初步达成了合作的口头协议，长新集团应该拿不出这么多资金，有我的家族公司来牵头，集团占股10%左右吧。”李文迪说道。

“是！那要我代表集团和恒隆公司谈一谈吗？”张文韬问道。

“你和星光地产公司的胡剑一起去谈吧。”李文迪指示说道，虽然半山区花园道地王也是难得一见的，但是相比较巴士总站的地皮，那绝对不够看的。

尽管有前世的一些预见，可李文迪还是有些心慌，功课必须做足才行。

“好的，那我待会联系星光地产公司的胡总。”张文韬与胡剑打过交道，毕竟长新集团与星光地产公司有很多的地皮开发合作项目。

张文韬离开办公室之后，李文迪开始回忆起中环巴士总站这块地皮的信息，在前世置地公司以47.55亿元拿下这块地皮，而长江实业公司和新鸿基地产公司分别以43亿元和38亿元落败。

相对与75亿元的估价，47.55亿元的价格当然是捡到了大白菜，而且整个项目的投资堪堪逾过80亿元而已。

即使按照目前的中环商厦租金来计算，也只需要21年便可以回本。

当然，李文迪不能按照前世的中标价来衡量今世的价格，不过差别不会太大，他觉得55亿元已经稳妥了。

因为按照目前的置地公司负债状况来说，负债总数已经逾过100亿元，负债率超过6成，如果加上这块地皮的贷款，负债率冲到8成没有丝毫的问题。

原本李文迪是打算将置地公司在铜锣湾一带的物业全部低价收购，还有吐出中环巴士总站的14.4万平方尺地皮，可是想到置地公司对中环核心地带物业的执着程度，他又不太敢赌了。