李文迪稍微翻阅了一下报告“回笼4.1亿元资金全部用来偿还集团的债务吧，负债率可以降到36%。”

“老板，如今的地市很旺，不如我们将资金放在地盘开发上，可以获利更大。”张文韬建议说道。

“先偿还吧，一年利息已经吞没1个多亿的利润了，相当于两個大型楼盘的利润。现在中环小型商厦的价格如何了？”李文迪问道。

“已经达到710元一平方尺，集团持有康和大厦、拱北行大厦的市值都已经超过了6000万元，拱北行大厦的价值更是接近8000万元。”张文韬汇报说道，他大概猜到了老板的意思，便是出售这些优质大厦来回笼资金偿还债务。

李文迪叹息道“算了，还是留着继续增值吧。”

即使把旗下中环小型商厦卖个精光，也未必能填补四分之一的债务，而且现在也不是出售优质物业的最佳时机。

根据李文迪的判断，81年会是地市的巅峰，到那时候出售赚一笔，83年地产大暴跌再买回来，其中的差价利润真的很丰厚。

尖沙咀半岛酒店包厢内

李文迪与李家成在此碰面，如今的李家成已经掌控和记黄埔公司的董事局，控制其躯体不过是时间问题而已。

李家成与李文迪的霸道不一样，他善用‘温水煮青蛙’，信奉儒家的一套行事准则，不会对和记黄埔进行快速的切割控制，而是采用逐步蚕食的策略。

李家成的做事方式虽然缓慢，但对企业来说是损失最小的，可以极大的挽留住人才，为自身留下不错的名声。

李文迪比较喜欢西汉初期使用的黄老霸道之术，善于一刀切，然后缝合伤口，慢慢修养，再肃清余毒。

“李生真的是财力雄厚啊，刚收购会德丰公司不久，又与置地公司抢购电灯公司，再次击败置地公司。”李家成恭维说道，他是有些羡慕李文迪干劲以及强大的资金来源。

“李生过奖了！算上前期的投资，收购案一共花费了我私人资金21亿元，现在还欠银行15亿元，每个月需要偿还1500万元的利息。”李文迪叹息说道。

两人闲聊了将近半个小时，才慢慢进入正题。

“李生当初收购中华巴士公司，为何中途罢手了？”李家成很认真的问道。

“能有什么原因，当然是资金缺少。”李文迪笑道，“怎么？李生对中巴公司感兴趣吗？说句实话，颜成坤经过那一役已经有所警惕，颜氏家族更是握有中巴40%的股份，很难收购成功了。”

李家成自诩谦谦君子，其实和郑裕彤、包玉刚这些人有根本性的差异，说是伪君子也不为过，经常说一套，背后做一套。