陈延骅以及南丰纺织公司在香江纺织、制衣行业的威望很高，以后或许在纺织工厂地皮的收购或者联合开发上面碰到。

李文迪觉得彼此有竞争是好事，可以促进行业的健康发展，但是恶性竞争就算了，对双方来说都是一种损失和负担，所以他提前提醒陈延骅：我们不是敌人，可以继续合作。

“李生说的是，以前的恩怨早已消失，合作才能利益最大化。”陈延骅的南丰投资公司虽然积攒了不少地产经验，但对长新集团来说不过是个新人，要是被长新集团为难，南丰投资公司会非常的难受。

两人继续商量着4个项目的拆分销售事宜，都想要尽快完成资金的回笼，进行下一个项目。

与陈延骅商量完毕，李文迪没有立刻离开半岛酒店，而是来到了另一个包间，约见之人已经到了。

“陈生，不好意思！我迟到了。”李文迪向坐着的陈德泰抱拳道歉一句。

陈德泰不敢托大，站起来笑道“不是李生迟到，是我早到了。”

“实在抱歉！”李文迪与陈德泰相邻坐下，“陈生你在电话提起沙田市镇住宅地皮是打算如何合作？按照如今市面的规矩还是陈生另有方案？”

陈德泰的眼光是一流的，在沙田新市镇被提出的时候，大昌地产公司便开始从沙田入海口附近大量收购原住民的住宅基地以及农田，在前世建成了新都广场等大量的物业。

这些物业在81年陈德泰去世以后，成为了大昌地产公司的支柱之一，不然大昌地产公司要跌出中型地产公司的行列。

所以，李文迪认为陈德泰未必是想采用市面上的五五分账方式。

“李生不愧是年轻一代的佼佼者，居然这么简单便看出了我的心思。”陈德泰笑道“没错，我的合作方案是住宅地皮按照五五分账的模式，但是规划中的商场店铺要归大昌地产公司所有。”

“至于写字楼，要全部归大昌地产公司所有，大昌地产公司另外支付长新集团3成的利润，而工业大厦，则采用六四分成的模式，长新集团占6成利润。”

“我猜想大昌地产要建造写字楼的地皮不多吧？”李文迪还真对大昌地产公司在沙田一带的地皮面积不是很了解，不过对陈德泰的为人颇为清楚。

陈德泰是個厚道之人，不会让李文迪吃亏太多的，不然李文迪也不可能答应这些合作要求。

毕竟李文迪参股的沙田填海项目可以为他赚来大量的利润。

如果不是大昌地产公司在铜锣湾与希慎兴业公司的合作项目，牵涉大量的资金，陈德泰不太可能找上李文迪。

“按照现有的计划，只有一幢大厦，占地面积在3.8万平方尺左右，预计楼面面积有57万平方尺。”陈德泰如实的说道。

其实仔细算起来，彼此得到的利润基本是五五分账的数目，只是换一个名目而已。

如果57万平方尺的大厦放在中环、湾仔，都是可以有200万每月的租金收入，然而在沙田新市镇，建造商厦确实差了点意思，似乎不比工业大厦好多少。

李文迪对这样的大厦没有丝毫的兴趣，他连上环次一点的大厦都看不上，别说新市镇的大厦。

看样子，陈德泰非常看好沙田新市镇的前景，不然不会想持有这个地方的大量物业，李文迪隐隐觉得陈德泰想让这些物业成为大昌地产公司的主要收租物业。

“好，我同意，按照陈生说的合作方案来。”李文迪微微笑道。

他对沙田新市镇的发展前景太了解了，商厦是没有多少发展余地的，反而是工业大厦有更大的发展空间，铺面就不要说了，有第一城在，肯定是受欢迎的。

“那我过几日让人到长新集团签约。”陈德泰说道“经过我们收购国泰投资公司股份一役，太古洋行抓紧对国泰投资公司的私有化，现在已经增股到了95%，还差5%完成私有化了。”

李文迪微微一愣，有些搞不懂陈德泰说这话的意思，这不是之前已经有所预测了吗？