长新置业公司办公室

张文韬与赵鸿成进来汇报希慎兴业公司在铜锣湾的收购行动进展，以及铜锣湾、上环、九龙湾等地盘的工程进展。

“希慎兴业公司的收购计划失败了，他们认为那些业主要价太高，而且有不少业主居住在境外，需要花费大量的人力物力，才能完成计划，与起初的预计相差太大。”张文韬汇报说道。

“那我们的调查结果呢？长新置业能不能实现这个计划？”李文迪对这个结果早有预料，毕竟前世的事情还是很有可能发生的，那些外在的大局是不太可能被影响到的。

“调查显示，业主们都在待价而沽，如果我们要拿下目标地皮，需要的资金在7500万左右，这并不包括寻找境外业主需要的资金。”张文韬中气不是很足的回答着。

听到这个数字，李文迪忍不住竖起眉头，从长远来看7500万不是很多，在未来能换来300亿的资产，但是长新置业公司掏空了也未必能拿出来，长新置业公司的市值才几千万，又有那么多的地盘在开发，资金本来不宽裕。

这个项目的回本之路有很漫长，不像其他项目，可以出售建筑物来回笼资金和赚取利润。

李文迪叹了口气“算了吧，长新置业支持不起这么大的项目。”

话音未落下，他又想起了一個更好的项目，不过肯定会得罪利氏家族，所以他还是决定以后再做，现下不适合做。

“老板，上环昌洛大厦已经建造、装修完毕，我们什么时候出售比较合适？还是先收租一段时间再说？”赵鸿成说道。

“现在上环大厦的价格是？”李文迪十指打叉放在桌面上，问道。

“210元一尺，租金是4元一尺。”赵鸿成严肃的说道，“整栋出售可以回笼资金2300万左右，按照空置率为0计算，每月的租金是44万元。”

李文迪与心中的小人斗了一会，吩咐道“整栋出售吧，我们需要这2300万。”

李文迪很清楚，他是不可能把所有物业捏在手里的，只能保住那些特别优质的物业，如中环的商厦、铜锣湾的商场、尖沙咀的商铺。

“是！我会马上放出消息的，相信会有不少的买主。”赵鸿成继续道“先到先得还是价高者得？”

“先到先得！”李文迪说道“我们要快速回本，不能因小失大。”

“上环的商厦不是很优质的物业，我们现在缺少资金。而且我们需要积攒资金，买下诺干道的两座合建甲级商厦。其他的地盘都要尽快进度，不要想着吃一点，地价会更高。”

“是！我会想所有同事传达老板的思想的。”赵鸿成当然清楚资金尽快回笼是利大于弊。

“铜锣湾恩平道的物业是什么价格？”李文迪又看着张文韬问道。

张文韬负责铜锣湾物业很长时间了，不可能不知道任何一个位置的物业价格，说不出来便是失职。

“160至180元一平方尺！”张文韬回答道，“老板，恩平道是利氏家族的老巢，我们恐怕很难插得上手，即使插得进去，也要花大代价。”

李文迪想了想，“我记得，恩平道的物业只有恩平道一号物业是利氏家族的，其他物业分布在其他业主手里，对吗？”

张文太点了点头“是的，不过恩平道一号物业是恩平道里面积最大的。”