经过一阵思考，李文迪认为还是要先做调查，如此才能做出判断，否则只是纸上谈兵。

打定了主意，他立马着手开始进行调查，并借助张文韬的势力，对深水埗地区的货仓以及菜市场物业都调查一番。

第三天下午，张文韬带着一沓资料上门，当然这次的合作算是张文韬现在所在公司的业务，李文迪需要付费的。

“这些都是深水埗货仓的资料。”张文韬坐下，从公文包里掏出资料递给李文迪。

李文迪认真的浏览资料，脸色沉重起来，原来这门生意是真的不好做。

货仓大部分都在码头附近，方便货物的运输，居民区却不在旁边，强行拿下货仓来改造不是不行，而是含金量直线下降，如此这门生意再做便没有了当初的利润，甚至是卖不出去。

直到看到最后面，才发现有3个货仓距离居民区不远，而且面积不少，李文迪看了一眼张文韬，心想‘明知道我需要靠近居民区的货仓，还把好东西藏在最后面，什么意思啊？’

张文韬仿佛看穿了李文迪眼神包含的意思，认真地道“最后面那三个货仓不好拿下来，它们是社团的物业，而且生意不错，想必不会出售。”

“放在前面的货仓是比较好拿下，地理位置比较适合的。李生能说说要拿下货仓做什么生意吗？如果仅仅是投资，我想这不是最好的选择。”

对于张文韬的解释，李文迪的脸色稍稍缓解，他很厌恶别人捉弄自己。

“货仓改造成菜市场！”李文迪想了想，还是打算将想法说出来，毕竟张文韬在地产界摸爬打滚多年，有些建议是中肯的。

闻言，张文韬脸色有了些变化，“这个创意不错，难怪李生想拿下靠近居民区的货仓。”

不过如何能从社团手中拿到是一个大问题，而且这是社团的产业之一，卖掉了肯定会少一笔收入来源，即使能拿下，也要溢价。

李文迪知道深水埗虽然是聚居地，但是地价并不贵，不过溢价之后也是一大笔钱，社团又是饿狼之地，会不会被坑一笔都未可知。

“方案确实不错，但是社团手里的东西不好拿，义盛社团我和他们打过交道，也有些过节，更加不好了。”李文迪叹气说道，没想到大生意这么难做，总是会遇到这样那样的问题。