天宫的佣金定在5个点也就是说，黄胖子一单挣了5000万。

沈方微笑：“这是你应得的，黄胖子你在北京地产圈这块应该挺熟悉的吧？”

黄福来听到沈方的话，眼睛开始四处乱转起来，沈老爷这种人，不会无缘无故的说这些话，话出必有因。

“沈总，不说吹得，我黄福来在京城地产圈也是有一号的。虽然比不上那些大佬，但是我的信誉，口碑还有背景还是有一点的。”

沈方微笑的点了点头：“黄胖子我现在有个发财的路子给你，不知道你愿不愿意接。”

黄福来恭敬道：“沈总，您要是有照顾的，请名言，有什么需要黄某人做的，我一定赴汤蹈火，在所不辞。”

“我黄某人信命，小时候遇到了老道士算到我一生大富大贵，而且在我38岁这年会遇到贵人，今年我刚好38岁。想必这个贵人就是您了。”

沈方听得嘴角抽搐起来，好家伙，黄胖子还真是个妙人啊，这马屁拍的，有水平。

“对于房地产的未来你怎么看？”

黄福来微笑：“沈总您也知道，房地产这东西的涨幅都是随着国家的经济还有老百姓的需求而来的，国内房产我觉得大有可为，尤其是现在国内城市发展的越来越快，国内经济发展的越来越来，越来越多的老百姓往城市里钻，见识过大城市的繁华之后，怎么还会想要回到那个破落的小村庄。随之而来的就是这个老百姓将会在城市安家落户的问题。而且现在政府对于老百姓买房的政策可谓是十分的优厚，几年又放开了外地人北京买房的政策。基本上只要拿出一点点钱财，签下合同就可以在大城市俺家落户。”

03年就是2003年,2003年北京取消外地人购房限制自2003年7月15日起,没有北京户口的外省市个人在北京购买新建商品房或二手房不用再经过申请和审批,也不用再缴纳3‰的手续费。所以03年北京能随便买房。

而且这时候的房地产开发商，还有银行有多疯狂？2003年，一万元首付80后幸运儿用压岁钱就能买房。

事件背景：2002年底-2003年，楼市开始活跃，“零首付”作为一种促销形式一度风行。

开发商的“零首付”和“一万元入住”的大优惠。

“像城建（现为越秀集团）的江南新苑、合生的骏景花园、滨江东的锦骏华庭、华南碧桂园及祈福新邨等，好多楼盘都打着‘免首期’的优惠，尤其祈福新邨‘一万元入住’很吸引人。”

小主，

当时祈福新邨打出的旗号是“一万元入住”，其实一万元是定金，用来扣减购房的杂项费用，首付二成也就三万多元，可以在入伙一年后再分两年付清，其余八成按揭贷款，一个月还款1300多元。“这里说的是2居室也就是60多平左右。这时的单价在2800元每平。

“安家落户必然要买房，中国房地产的未来可定是前途一片大好。”