苏宏兴被噎的差点儿没拿住酒杯，压住被戏弄的火气，尽量平静道：

“你刚才不是说，要在本地投资上千亿吗？”

“这个自然！”

常青神色也认真几分：“我打算再成立一家服务公司！然后租赁一万套住宅，平均年租金在一万左右的那种，以公司的方式统一管理，租给那里外来务工人员！”

金宝宝插口道：“是要做中介吗？”

“不算是，我是打算做成项目，比如我租下一万套住宅，签订十年合约，以押一付三的方式付款，只需要投资四千万，就可以享有房子十年的使用权！”

“以此作为项目资产，向存储机构或者金融公司，以百分之八到十的收益，融资十到二十亿，然后再用这笔钱在飞机场，汽车站，火车站，以及其他区域购买五千到一万套住宅！”

常青说出一部分规划，苏宏兴稍作沉吟说道：

“这个行不通的！虽然利率很高，可不管是存储机构还是金融公司，都不可能因为你租赁的规模大，能赚一些房租差价，就投资这么多钱进来的！”

这个计划在苏宏兴听来，有些太想当然了。

八百一月租过来，租别人一千，就算能成功，也很容易产生断层，在加上人员支出，到最后很可能连利息都支付不起！

“融资肯定是没问题的，我可以用手上的公司做担保！”

这一点常青早有规划。

苏雨晴试探问：“你买那么多房子做什么？是等着涨价吗？”

“算是其中的一个点吧！”

常青又跟苏宏兴碰了一杯说道：“比如我之前融资二十亿，拿出一半在本地买房，然后继续质押给银行，又可以贷款五六亿，以此为根基，往周边城市蔓延分公司，大概会在全国超过一百座城市，以同样的模式裂变。”

想法是不错，但苏宏兴还是摇了摇头：“你在本地能融资，是因为你手上有公司担保，其他城市可没有，怎么能确保融到钱？”

“前面只是铺垫！”

常青自信一笑：“我这样重复质押，至少能在二十座城市，租赁同样规模的住宅，然后混合打包成理财产品，以年化百分之十左右，面向全国投资者，融资个几百上千亿的问题不大！”

这才是他整个计划的关键。