李焕听完蒋志安的介绍，顿时陷入沉思，这么大的工程，一旦操作不当，极容易把自己前期赚的那点钱给全部搭进去。

当然李焕也没有直接拒绝，所谓危机，既然有危险自然也有机会。

要不怎么说风浪越大鱼越贵。

“算上续建和室内装修，大概还要多少钱？”李焕想了想后对蒋志安问道。

“大厦的主体建筑已经完工，续建的费用最多三千万就能搞定，大头主要在装潢，大厦的总建筑面积将近十三万方，按照每平米两千块的装修费用，也要二点六个亿，也就是说至少需要再投入将近三个亿。”蒋志安给李焕简单的算了一笔账。

“也就是说至少还要投入三点五个亿才能开售。”李焕沉吟了一会后说道。

“关键是销售，如果能做好后期的营销，只有打开销路才能尽快回笼资金。”蒋志安有些苦恼的问道。

由于近两年房地产行业的不景气，海润大厦整体处于滞销状态，如果大厦的销售不是问题，那这三点五个亿还是很多人会跟投的，可关键就是大厦销售状况不佳，让那些投资人不敢真金白银的砸进去。

“这样吧，这个事情我记下了，不过毕竟是几个亿的项目，我这一下子也不能给你个答复，哪天有空我们到现场看看。”李焕并没有着急答复，而是想看看现场再说。

对于李焕的谨慎，蒋志安倒是能理解，这么大的项目，如果李焕三言两语就决定下来，反倒让他有些怀疑。

李焕注意到一旁的胡秘书一直没有发话，不知道这人参与到这场谈话当中到底有何目的，不过对方闭口不言，李焕也不好多问，几人聊了些闲话后，管家通知大家到外面开始吃饭了。

“我还有点急事，饭就不吃了。”胡秘书听到前面要开饭，反而向几人告别道。

没成想蒋志安和黄鑫海也并不挽留，引着胡秘书从侧门出去了。

看到胡秘书消失的背影，李焕脑袋里反倒有些想法了，仿佛胡秘书过来只为见证今天晚上这次谈话一般，甚至可以说，今天晚上的这次宴会也只是刚才这次谈话的借口而已。

“胡秘书不方便参加今天晚上的宴会，咱们好好乐呵乐呵。”黄鑫海见李焕有些走神，当即笑着解释道。

“理解理解。”李焕点了点头后说道。

虽然是私人宴会，可毕竟有外人在，胡秘书参与进来还真的容易惹人闲话，要是被拍照发到网上去，那更是不得了，所以胡秘书如此谨慎，李焕倒真的能理解。