李焕点了点头，接过方案仔细阅读起来，整体的装修方案做的不错，从效果图上看，重新装修后的售楼部确实提高了几个档次。

“装修方案大的问题没有，不过这个沙盘要重新调整。”李焕合上方案后说道。

“沙盘重新制作？”洪山听完一愣，售楼部重新装修他能理解，可一个沙盘有啥好调整的，房子已经建好了，难不成还能在沙盘上玩出花来。

李焕并未直接回答洪山的问题，反而是对洪山问道：“洪总，你觉得购房者对一套房子最看重的是什么？”

李焕这问题让洪山有些意外，作为一个在房地产行业摸爬滚打七八年的老炮，洪山对房地产行业不说精通，但对这个行业的一些规矩还是有所了解。

“位置。”洪山不假思索的对李焕回答道。

“不错，位置是房产价值的第一要素。”李焕点了点头后同意道。

一套房子对华国百姓而言不仅仅是一个晚上休息的场所，房子本身附带着教育、医疗、社交乃至投资等社会属性，而决定这些社会属性优良与否的重要因素就是位置。

锦澜小区之所以卖不起价格，最大的原因不是房子本身的问题，就是地理位置太差导致。

“你看看我画的这两张简图。”

洪山接过李焕递过来的两张简图，第一张是锦澜小区的交通路线图，醒目的红色线条标出了锦澜小区通往锦江老城区、以及邻近新区规划区域的道路交通图。

另一张是锦澜小区周边的远景规划图，直接添加了许多臆想的大型商场、超市、文体中心、休闲公园之类的图示。

如果说第一张图还有些依据，那第二张图就完全是臆想了，真有人追究起来，这都能算得上虚假宣传了。

虽然房产销售一向喜欢打打擦边球，可李焕这简介就不止是擦边球，都快赶上一杆进洞了。