几个小时的路程，气温却天差地别。

“虎子，家里一切还好吧？”

“嗯嗯，都挺好的，不过 小温来电话，说他在广东那边不是很顺。”

“星海建工怎么样？”

“政府工程都是按部就班，保质保量，整体推进的还不错。”

“不过锋哥你猜对了，沈伯伯没钱给我们支付工程款，打算用土地来兑付工程款。”

“他也是被逼的。”李星锋对沈崇文的做法表示深度的肯定。

“在未来，国家肯定会加强土地监管，出台新的法案，给土地加上一个使用年限。”

虎子懵了：“还加上使用年限？那岂不是纯纯白女票我们了？”

李星锋点了点头。

后世关于土地的物权法，是出现在九零年。

而在那时候，他还在倒腾车零件，倒腾一年后，才正式抓住机会进入了 房地产行业。

但现在的他，完全吃不准什么时候出现这个法律。

毕竟现在国家就把把基础建设都提上日程了，这可是早了整整十年。

“虎子，做好准备，从你们星海建工拿到第一块地的时候，你就要开始建房子了。”

“如果我没猜错的话，土地使用年限，是从政府出让那天开始的。”

“住宅应该会有七十年的年限，商业用途的土地，我猜应该是五十年。”

“如果是住宅还好，但商业用地年限到了后，必然要交一笔很大的费用。”

虎子点了点头，他锋哥对政策的判断，还没有出错过。

“那我们先拿商业地还是住宅地？”

李星锋摇了摇头：“不重要。”

“重要的是你必须知道江州政府的未来城市的规划方向。”

“哎！你给他们讲，别给我们说什么保密。”

“他们完全可以保密，但前提是把工程进度款如期结算，必须用现金的方式。”

“这是江州政府欠我们的，毕竟他们一毛不花，就能率先开始基础建设。”

“全国第一啊！”

“上到沈崇文，下到普通的干部，都会吃到这场基建的政绩。”

“我们星海付出这么多，就算不给你看规划图，他们也得保证，我们的地位置好啊！”

“虎子，做人不能太实在，如果我们控制好核心地段的价格，未来就有可能把房价打下来。”

虎子挠了挠头，他不明白，锋哥为什么对房价的执念那么深。

因为他没经历过一套房血洗三代人的惨痛。

“放心吧锋哥，我肯定按你说的做。”

路程就在二人的交流中偷偷溜走。