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和钱主任想的一样，听说竟然有一所中专院校可以租给自己用，张起航惊喜不已：在这之前，他哪敢想会有这样的好事落在自己的头上？市轻工局的这所中专可是位于海淀的、二环与三环之间啊，妥妥的黄金地带！

而在实地考察的过程中，听郭副主任说市里竟然还没敲定这所中专的开发计划，张起航顿时就起了心思：“郭主任，你说市里还没想好怎么开发这块地皮？”

郭副主任压根就没当一回事，更没有什么保密意识，随意的说道：“是啊，我了解了一下情况，市里对于怎么开发这块地皮正犹豫着呢，有人建议开发成住宅小区，有人觉得比较适合开发成一个大型综合商场，还有人说搞个体育场……估摸着两三年也未必能够讨论出个结果。”

现在才98年，不管是百姓还是政府官员，对于地产开发的认识都很淡薄，在他们的概念里，地产开发就是盖房子。但张起航不这么认为他，他强忍着心中的激动，努力淡定的对郭副主任说道：“既然市里都没想好怎么开发这块地皮，那干脆将这块地皮也卖给我们算了。”

“这块地皮也卖给你们？”郭副主任愣了一下，诧异的问道：“张总，你们买这么多地皮干什么？”

“我觉得这块地皮的位置挺不错，这块地皮的面积也足够大，很适合开发一个大型的城市综合体外加一座综合办公楼。”

“……”

郭副主任有点懵圈：对于综合办公楼，他自然是不陌生，但城市综合体是什么玩意儿？

面对郭副主任的疑惑，张起航给他解释道：“所谓城市综合体，就是一个集商业步行街、综合购物、娱乐休闲、餐饮住宿于一体的高端大型商业地产项目……”

听着张起航的介绍，郭副主任的眼睛一下子亮了起来，只是他还有些不放心：“听上去倒是挺好的，但似乎和综合商场也没有什么区别啊？”

“城市综合体和综合商场的区别可大了，如果说综合商场是1.0版本的大型商业地产项目的话，那么城市综合体就是真正进化到了2.0版本的完美版大型商业地产项目，是一个地方与企业双赢的项目……”

在将城市综合体的概念向郭副主任介绍了一下之后，张起航说道：“我们华腾工业集团已经开发了几个城市综合体项目，现在运行的情况十分良好，不但给地方上提供了大量的就业岗位，每年还能够给地方带来不菲的税收，甚至对于周围的商业氛围都有巨大的带动作用，能够拉动整个区块经济的发展。

我们在魔都、在我们鲁省的首都全程以及琅琊市开发的几个城市综合体项目，甚至被当地当成了一张宣传名片，不但当地居民会在休息时间来这里休闲娱乐，周围区县的居民更是将来这里当做是一种可以吹嘘的资本，我们也竭诚欢迎领导们去我们的城市综合体项目进行考察、了解情况。”

郭副主任原本觉得张起航吹牛的可能性比较大，可当他听张起航说华腾工业集团竟然已经成功的开发了数个从城市综合体项目，而且运营情况良好，取得了良好的经济效益和社会效益、在当地饱受好评之后，他就有些无法淡定了：还能这么玩？

话说回来，如果情况真的像是张起航说的那样，这个项目不但可以带来大量就业岗位，同时能够给地方政府带来大量税收、还能够拉动地方经济的发展……

这是什么？

这就是政绩啊！