第80章 阳谋的厉害:中(2/3)

起航1992 千年静守 1154 字 2个月前

看着急的脸红脖子粗的黄胜元,张起航笑了:“您别着急啊,咱们先来算算如果把这个小区建起来大概需要多少钱……当前的建筑成本大概在270块钱每平方,考虑到物价上涨的因素,我们就以300块钱一个平方来计算,假设每户三室两厅、80个平方,那么每户房子的建筑成本就是24000。

一套三室两厅、整体造价24000的房子,我要求大家出一半的钱也就是12000、并且可以分四年还清,这个没问题吧?”(单位造价来源:《1991年重@庆统计年鉴》)

“没问题。”

黄胜元下意识的点头。

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如果真的可以回魔都,并且一套房子只要12000,对于浦陵机器厂的这些人来说还真不是问题,单单是把现在的房子一出手就能回笼个七八千,剩下的那四五千块钱,四年怎么着也没问题了。

“好的,”张起航接着说道:“当年咱们厂从魔都过来的工人是403人,也就是403个家庭,刨除因为各种各样的原因不愿意回、或者回不了魔都的,我们假设总计愿意回魔都的人数为350个家庭,这个应该也没问题吧?”

黄胜元再次点头:“嗯,应该差不多。”

“350个家庭,每个家庭的房屋造价是2.4万,不算地皮的总造价就是840万,算上地皮的话我估计1100万出头也就差不多了,而实际上工人自己还出了420万,差额在680万。

虽然有680万的资金缺口,但别忘了你们在我这里还有一份CJ50发动机的销售提成啊,我估计五年时间,你们最少能够拿到四五百万的提成。那么到现在为止,资金缺口就只剩下了不到200万……”

黄胜元正听的频频点头呢,听到这,他猛然反应了过来,瞪大了眼睛震惊的望着张起航:“等等,你刚刚说的是五年?”

张起航瞪大了眼睛,目光比黄胜元还要震惊:“您不会以为我今年年底、明年年初就拿钱给你们盖房子吧?”