“什么资产？”

“红岩旗下的新梦想地产项目。”

姜晓阳恍然。

所谓的新梦想地产项目就是，一栋栋建筑面积在1万平米左右的旧楼。

红岩基金收购，新梦想租赁。

基本上每一个项目都是百分之百租赁。

而且大部分项目都位于一线城市核心市区，虽然比不上那些大名鼎鼎的5A级写字楼。

但随着房地产市场的复苏，在过去一年的时间你，这些交通便利，甚至很多位于黄金地段的旧楼也增值了约40%左右。

整体还是非常优质。

“你打算以后专注泰华地产？”姜晓阳问道。

“嗯。现在我也想过来了，做广不如做精。专注商业地产，做成品牌，远比单纯投资地产能创造更多的价值。”

徐良想让泰华地产朝着万达的方向前进，但不会像万达那样扩张那么多商业综合体。

把精力集中在一二线城市就够了。

做专，做精。

这样既能获得地价浮涨的利润，等二十年后房价低潮后，也不会损失太大。

“行吧，不过卖掉新梦想地产项目，你可别心疼。”姜晓阳微笑道。

“有什么好心疼的，反正肉烂在了自己锅里。而且拿到这些钱，我能利用它创造更多的价值。”徐良自信道。

“你永远都这么自信。”

“当然。”

提前知道未来二十多年的发展大势，怎么可能不自信？

“我会让第三方机构给‘新梦想地产项目’做一个评估。然后让‘玄武地产基金’接手。”

“嗯。”

又聊了两句后，徐良才挂断了电话。

脸上现出一抹思索。

新梦想地产项目，现在有103栋，95万平米。

<div class="contentadv"> 按照现在的价值在40亿华夏币左右。

毕竟老楼的使用年限已经过去了很长时间，再加上设计上的缺陷，价格不高。

如果扣去收购后浮涨的部分。

收购总成本在25亿华夏币左右。

另外，买这些楼的时候，红岩的首付基本是20%~30%。

其余为贷款。

平均利率7%左右。

所以，红岩实际支付的钱只有6.25亿华夏币。

如果交易。

可以获得税前21.25亿华夏币的现金。

相当于2.6亿美元。

“新梦想还可以贷出六成，约莫12亿美元的现金，再加上这2.6亿，就是14.6亿美元。

再加上我手里剩下的10亿美元。

就是24.6亿美元。

关键时刻还有健力宝可以抵押贷款。

差不多可以玩一把大的了。”徐良心中暗道。

——

“徐总，就是这了。”

吕慧提醒道。

透过车窗看了眼外面被围墙包裹，绿树掩映下的豪华庄园，徐良不由想起了前世新闻曾经提到过的，比尔·盖茨大名鼎鼎的‘未来之屋’。

这座占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅，总造价高达 1.13亿美元，被称为“世界上最聪明的房子”。

以现在的眼光来看，这栋实现‘智能家居’服务的‘未来之屋’，确实非常哇塞。

云集了外界无法想象的诸多黑科技。