“彭老师，这块商业用地都是你个人购买的吗”田毅问道。

“嗯，都是40年产权，这都可以查”。

“山庄总占地好多平方米啊”

“差不多平方米，差不多15亩，钓场湖是天然那边不属于我们，都是免费垂钓，我们只收取加工费和租赁渔具费”。

“也就是说现在我们要合作需要购买51%的地”。

“嗯，以前我们是60万一亩拿下，900万，现在我们每年差不多300多万毛利，如果现在合作贵公司需要支付1200万左右给我，现在我们都不算盈利部分，就地价差不多160万一亩”。

“彭老师，这种算法不对，如果我全部拿下可以去变更成40年，但是这种转让51%，其实使用只有30年了”。

“如果全部拿下，现在按照150万计算都需要2250万就算生意不下滑都需要10多年才能回本，而且旅游公司和区政府都是彭老师你个人关系搞定的，如果没有你这笔生意彻底就没有了”田毅认真得说道。

“那田总的意思是”彭元英问道。

“如果要投资两件事，旅游公司和区政府资源对接人彭老师需要介绍并且在未来几十年辅助我们经营，第二就是我最多支付800万占54%，这样我才有可能在10年内回本，这也是看在燕燕的面子上，毕竟现在都是朋友，而且以后我有优先购买剩余土地的权利，价格不变”。

废话，这种项目怪不得找不到投资，回本都是按照10年计算，老实说有一个蓉城附近山庄对田毅的吸引力还是挺大的，但是这不是从商业角度，而是从装逼的角度。

“田总这样怎么样，去我们修的餐饮住宿，装修也很豪华，当时也花了大价钱，如果不是现在确实精力有限，我也不可能贱卖啊”彭元英也很实诚得说道。

“没有问题，就今天去吧，等我法务和财务到了就走”田毅给公司打了一个电话过去。

很快财务小英和法务老张还有跑腿小韩都来了，开着最早的GL8，彭元英和田毅还有霍燕燕，糜芳上车后直奔山庄而去。