“张部此言差矣。”

林铭自然知道张向阳的意思。

当即笑道:“我知道张部在担心土地面积不够的问题，但我也没说一定要把钱都花在盖房子上面，比如配套相应的大型综合商超、学校，还有人才公寓，甚至是医院等等，这些都得花钱的嘛！”

“就算加上这些，也花不了那么多钱。”

张向阳看着林铭:“你肯定还有其他想法，对吧？”

林铭微微一笑:“是这样的，按照凤凰地产的规划，是打算将所有小区都打造成精装小区，甚至连软装都做好，给购买的业主做到真正的精装入住！”

“原来是这样。”张向阳恍然大悟。

俗话说得好。

盖房有价，装修无价。

甚至对于很多有钱人来说，装修一套房子所花的钱，比买这套房子还要贵！

人家要的就是舒服，就是体验感，谁能说什么？

如果凤凰地产真的是把主意打在装修上面，那这40亿资金就有了去处，小区的建筑面积、楼座数量、容积住户率等等，也都会跟着收缩。

张向阳还真怕林铭搞什么幺蛾子。

小事情他能往下压一压。

可林铭的手笔如此之大，真要是出了什么问题，他想压都压不住！

“精装房在长光市已经很常见，不过连软装都配套的小区，就没有了。”

张向阳说道:“我听说很多大城市的房地产开发商，都开创过软装先河，但最后能坚持下来的只有极少数，哪怕是这些坚持下来的开发商，也是因为地理位置极佳，不然结果还不得而知。”

软装和硬装是完全不一样的。

硬装大致就是铺地砖、粉刷墙、吊顶。

然后就是厨卫这一块。

可软装，却是橱柜、窗帘、家电、家具等等。

开发商做出硬装，起初很多人都不能接受。

其一是因为带动的房屋单价太高，其二是因为装修的颜色、环境之类的不喜欢。

当然。

还有第三个原因，也是最重要的一个原因。

精装修的质量问题太多了！

全国上下所有的精装修楼盘当中，有百分之八十以上，会出现各种各样的质量问题。

轻的开发商做出响应补偿，重的业主直接联合维权。

但随着时间的推移，很多开发商都学精了。