又是一年春(1991年)。
楼市火爆程度就好像是宣泄一般,憋了好几年而大爆发。
在2月底,海湾战争结束,时局从紧张转向平和。当时,通胀高企加强了市民的预期通胀心理,加上 2、3月份股市表现优良,引起财富效应。种种原因终于触发积累多时的购买力爆发,香港地产市道遂进入新的升浪。
香港楼市蓄势而发,升势凌厉,尤其是设备齐全的大型私人屋邨更成抢手货,包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园、华信花园等。
黄埔花园和太古城的楼价在短短一个月时间即从每方尺约2300元急升至约3300元。
由于楼市活跃,地产发展商在港九新界推出的多个楼盘瞬即售罄,楼价急速攀升,甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘,售楼处已出现轮候人龙,惟恐机会稍瞬即逝。
期间,泰富推出的汇景花园更掀起新一轮的炒楼热潮。汇景花园因为是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨,备受欢迎。3月下旬,市场传闻汇景花园将于日内推出,瞬即在泰富总部的售楼处大排长龙,泰富多次贴出告示劝喻市民离去不果,最终要警方出面驱散人群。及至3月26日,泰富推出汇景花园750多个中小型住宅单位,平均售价为每方尺2400元,结果发售第一天已售出 9成。当时,炒风炽热,一名炒家在一日内与用家达成转售协议,赚取了 8万元;另一炒家购入汇景一个单位,在一个月内成功转手,获利25万元。
泰富集团也趁机推出‘海逸半岛(原港灯鸭脷洲电厂)’的640个住宅单元,也以2200港币每平尺全部销售一空。
楼利滚滚而来,各大地产商喜笑颜开!
泰富集团的办公室。
林正杰坐在位置上,脸上流露出一种轻松自在的神情,随着‘泰富集团系’成为一家世界性企业,林正杰的工作并没有因此忙得不可开交,反而轻轻松松,毫无压力。
当然林正杰也没有只顾着‘玩’,而放弃大好的赚钱机会。他只是对什么领域赚钱有一个明确的认识,以及旗下的人才济济,所以工作非常轻松。
与此同时,传媒集团的‘大文化产业’已经初步见成效,港流文化已经席卷而来。
比如旗下的几个男团、女团组合已经打进海外的市场,颇受欢迎;比如《蓝色生死恋》、《天国的阶梯》等港流剧,引起巨大的反响,并在海外引起哄动收视率;比如《百万富翁》版权已经被五个国家购买,版权费超过4000万美金;比如‘第九城市’已经在香港设立研发总部,培育本土的游戏产业
太多、太多的成绩,已经逐渐改变香港的娱乐文化产业,港娱已经逐渐成为亚洲的霸主。
“老板”
泰安企业的总裁陈昌美,来到林正杰的办公室。
这个曾经的淘化大同总经理,如今已经成为泰富集团的核心高层,特别是在‘泰安企业’吞并恒昌行后,他的地位更是水涨船高,成为泰富集团重要的非上市子公司总裁之一。
“嗯,坐下来汇报!”
随即,林正杰也来到会议桌,单独听取陈昌美的工作汇报。
“.经过一段时间的考察,我们对内地市场已经比较熟悉我们确实发现内地的方便面,没有调料包,且味道不佳这个月,我们已经在津门成立全资公司‘康师傅’,打算引进新的方便面生产线,并研发红烧牛肉方便面.另外一方面,我们已经拿下香港王老吉的品牌,正在和内地企业谈判,下一步将在粤省发展‘王老吉’凉茶.”
陈昌美的工作汇报种,内地业务成为‘重点’,实际上就是新的增长点。
虽然说,原来的食品生产/销售、冷冻食品,以及刚刚收购过来的恒昌行,是核心的盈利;但毕竟这些业务已经固定,而且按部就班就可以发展。
所以,林正杰今年初就决定进军内地的食品/饮料市场,当然是先做前期的准备公司。首先一个很重要的事情,那就是必须全资,而不会合资。
好在这些产业目前也可以全资,只要是在沿海特区,就可以做到。
“嗯,在内地的投资要重视,我觉得内地会逐渐更加开放,那将是一个庞大的市场恒昌企业原本定位‘食品/饮料/零售’,如今零售卖给连卡佛集团,但又增加了贸易,所以恒昌企业将是一家依托内地发展的多元化的食品饮料贸易集团”
“好的”
随后,林正杰询问道:“恒昌行的刺头,都已经开除了吧?”
这是是何方塘牵头,将恒昌行融入泰安企业,但何方塘作为财务负责人,自然不可能一直管这事;所以,在完成资产结构重组后,剩下的就是陈昌美的事。
“已经全部清退,现在恒昌的风貌已经焕然一新,再也没有那种尸位素餐的职员了!”陈昌美眼神坚决的说奥。
一些恒昌的员工,实在太过老龄化,以至于他们没有奋斗的精神;这样也就算了,可以慢慢的随公司文化进行改变。