林正杰马上说道：“那就顶烂市，反正香港楼价也会跌。我们降价销售，再搞些促销活动，卖出去，总归卖不出的好。”

李家成顿时目瞪口呆，林正杰说这话是真够犀利的！

顶烂市，这岂不是容易遭到其它地产商的不满（实际上他就是后世顶烂市最大地产商，非常夸张的那种）。

特别是，目前长实地产手中的地产项目也有很多，李家成还是有些犹豫这种做法的。当然，长实地产很多地产项目，都TMD是‘空手套白狼’，和人合作，自己不需要出购入地皮的钱，所以不可能出现亏损。

随后，小马登、唐翔千等董事，支持了林正杰的观点。

对事不对人，大家都认为林正杰说的有些道理，顶烂市好过后面更低价都卖不出的好。

李家成也在最后说道：“好，那城市花园先拿出2幢楼，近500个住宅单元，争取下个月销售。”

差不多是两亿多的销售额了，可以避免不少损失！

在林正杰的想法中，今天他的提议若是通过，有两个好处：

第一，他在国际城市的话语权，站稳了脚步。

第二，明年港灯趁机私有化国际城市（只私有化散股），同样避免损失更大。

回到泰富集团，林正杰在办公室里整理着‘集团系’的布局思路。

目前，整个泰富集团系的上市企业股权结构如下：

林正杰持有36%的泰富集团——泰富集团持有：淘化大同75%、中巴35%、九巴40%、港灯34.5%——港灯持有国际城市集团30%。

持股都不算高，但却是在最短时间，打造了一个庞大的‘集团系’。

增持肯定是要增持的，因为林正杰知道：在未来的1983年3月时，香港政府宣布修订收购及合併条例，将上市公司「控股权」的定义从过去的51%修订为35%，规定持有 35%的大股东可在一年以內增加持有量至45%，如超过此数便要提出全面收购；非大股东一旦吸入一家公司 35%股权便要公开提出收购。

控股权定义修订后，外界窥觊一家公司控制权的困难增大。

当然，港府可不是好心，完全是为了配合置地而已。因为当时的怡和、置地正面临经营困境，很容易被华资进行恶意收购。

不过对于林正杰来说，照样非常有利！

他可以趁着1983年股市低迷，将自己持有的泰富集团股权增持至45%；而泰富集团亦可以将九巴、中巴、港灯增持至45%。

这样一来，林正杰便占有整个集团系股权更重。

至于淘化大同，自然是准备私有化的。

完美的计划！

当然，如此完美的计划，也是需要庞大的资金。在这种大环境下，很多企业都是自身难保，又哪里来的资金进行商业活动。

就好比林正杰打算明年让港灯私有化国际城市集团一样，他是在算计——长实集团那个的时候的现金流不是特别充足，且李家成已经落后港灯的布局。

港灯私有化的股份，是外面的公众散股，并不影响长实、会德丰、南海纱厂的利益。所以一旦港灯发起私有化国际城市集团，李家成是没有理由阻止，并且发起‘反收购’的。

这样一来，李家成只能在办公室跺脚，悔恨后悔一步。

林正杰不仅仅将集团系的股权结构——后续发展机会了然于胸，同时也将集团系的各上市公司布置了‘铁桶般防御’——现金流。

泰富集团：2亿美金投资美股，预计明年底可以收益4亿美金，撤回香港就变成32亿港币左右；存款2.75亿美金，明年9月份兑换出去，便有25亿港币；再加上正在投资的黄金，后续收益也是不菲。

凭借这些资金流，泰富集团不仅可以私有化淘化大同，还可以增持九巴、中巴、港灯的股权，亦可以抄底香港地产业。

如此好的局势，可能香港没有一家地产公司有！

这边。

李家成也回到长实集团的办公室。

对于今天林正杰的表现，他有些介意，毕竟国际城市集团的主导权，还是在长实集团手里。