4月16日，星期三。

林正杰在美国度过一个美妙的周末，和林清霞的关系一日千里，不过他并没有留念，而是在星期一启程回港，次日便投入到工作当中。

如今的泰富集团，已经得到汇丰银行的‘十亿贷款承诺’，只要有投资项目，立即可以有钱买入。而林正杰最看重的，还是联邦地产的两座大厦——国际大厦、联邦大厦。

联邦地产是张玉良家族做主，所以林正杰在这天便约了张玉良，在文化酒店的包厢里会面。

两人以前确实不认识，再加上张玉良一向非常低调，香港甚至都不知道这个家族很有钱，比李家成都有钱的那种。

张玉良家族当年仅用两座大厦（即联邦地产），就成为了会德丰的大股东。但是，张玉良家族远不止这点家产，仅铜锣湾的百德新街，整个一边的物业（九幢大厦），都是张玉良家族的。而整个张玉良家族的家产，据说有上百幢楼（五层唐楼也算一幢，楼分大小）。

“张生，初次见面，我可是久闻你在业内的大名鼎鼎。”

张玉良立即谨慎道：“林生，你的大名才是如雷贯耳，我不过是香港一个不出名的商人而已。”

低调，这是他做人的原则。能赚钱就行，何必要那些名声，所以他非常不理解林正杰，为什么如此高调。李家成干成那么大的事情，尚且没有林正杰的高调。

林正杰自然看清张玉良的表情，不过他并没有在意——外面的人都知道林正杰高调，但却从未见过林正杰接受采访，至今没有流传出照片给媒体。

高调做事，低调做人，这就是林正杰目前的策略。

接着，林正杰也不废话，直接说道：“张生，我们泰富集团想购买联邦地产的联邦大厦、国际大厦，不知道你是否有意出售？”

张玉良一听，非常惊讶，因为这两幢大厦价值不菲，这位年轻人有这个实力吗？

在这之前，张玉良也了解到，泰富集团的市值也不过十七八亿港币而已，仅有长实的一半。

“林生，既然你看重这两幢大厦，想必事先已经了解，不知道你出什么价格，我倒是可以考虑考虑！”张玉良随即不紧不慢的说道。

联邦大厦、国际大厦，都是德辅道中的大型大厦，建筑是六十年代的产业，很多年都是香港最高的大厦。每幢大厦都是30~32层，一层楼面1万平方尺左右，相当于一幢大厦的楼面就是30万平方尺出头。

考虑到这两幢大厦已经的楼龄是十五年左右，实际价值应该是7亿港币一幢。

但毕竟也要考虑购买力的事情，所以两幢大厦未必卖得到14亿港币。三个多月前的‘金门大厦’，是正好碰到陈松青这个财神爷，才卖出这个好价格（40万平方尺出头，9.98亿港币）。

林正杰直接开口说道：“14亿港币，两幢大厦全部拿下。”

张玉良果然动容，这位年轻人，和陈松青一样是新晋‘威粒佬’。

当然，他不会轻易的答应这种事情，于是说道：“14亿的价格还是稍微低了点，毕竟这可是两幢德辅道中的优质大厦，两幢大厦总收租面积达63万平方尺。”

有出售的想法，这是因为他们张家自从‘内地政策开放后’，就一直有种不看好香港前景的感觉。所以这几年来，张氏家族已经开辟第二根据地——澳洲。

林正杰笑道：“能拿出14亿港币购入大厦的财团，可谓屈指可数.当然，除了这个方法外，我还有一个合作的方案！”

张玉良随意的说道：“但说无妨！”

林正杰便开口说道：“很简单，由泰富集团和联邦地产合组一家地产投资公司，这家合作公司以10亿港币的资金购入这两幢大厦。然后，我们共同来炒楼！”

张玉良并没有觉得林正杰的建议很突兀，因为林正杰的发达，就是靠着一个‘炒’字，所以说炒卖资产狠厉，他不会否认。

不过，他还是说道：“林先生虽然擅长炒卖物业，但这个合作显得很突兀，毕竟我们事先没有合作的先例，这让我们很难相信贵方的实力。”

林正杰知道这些人的心理，那就是‘谋财’，预计添一把火说道：“那简单，我们可以签署协议，让你们最终所得的钱不低于15亿，不足则由我们泰富集团补偿；若是泰富集团15个月没有完成出售，你们可以无责收回两幢大厦，白拿我们5亿的资金。这样一来，你们是稳赚不赔。”

这一下！

张玉良直接忍不住坐直身体，眼神透露着不淡定的表情，说道：“林生可说的是真的？”

这个是很有难度的，毕竟这么昂贵的物业，卖出去已经是很难（对这个时候来说），更不要说卖出高价。

一旦赌输，泰富集团可就损失惨了！

林正杰说道：“可以在律师的见证下，签署这方面的合约。”

张玉良随即爽快的说道：“好，林先生提议，我会马上回去和合伙人商量一下，力主促成合作。到时候，我再给伱答复，然后商量具体合作细节。”

“没问题，我静待佳音！”

鱼儿已经撒下去，相信上钩只是时间问题。

如果干成这一票，相当于将长实集团的明年利润，砍掉了4成左右（原历史1981年，长实利润为13.85亿，便有一笔6亿的非经常盈利）。

当然，这对今年长实的市值影响不大，因为今年是1980年，最多也就是稍微有些出入。

林正杰前面也让长实集团损失上亿（靑洲英坭、和记黄埔），事实上也没有动到长实的根本，股民更不会察觉。影响是有，但是不大。