终于过年了，金家无比热闹。

倒不是家里人变多了，人甚至比去年还少，桑姑还在铁山城呢。但拜年的人很多，金乐以前真不知道金家在南门镇竟然有这么多亲戚。

从三十晚上开始，拜年的人就络绎不绝。

有亲戚，有朋友。

能让金乐记住的不多，百人团算一个，他们不是集体来拜年，而是三五成群约好，一起过来。

初一来的是百人团中的胡家、周家和盛家，算是百人团的老派大佬。江大户带着几个做码头贸易的商人初二过来，他们这股贸易集团，算是南门镇新兴的势力。随着铁路、港口相继开通，南门镇的贸易量节节攀升，这里隐隐有压过东门镇成为城外贸易中心的势头。

初三来的是茶馆的林香茗、酒楼的常百味等做街坊生意，跟金家比较熟的群体。之后就是些胡屠户之类有接触，但不多的群体。

这些人来拜年，可不是单纯的拜年，一个个都是来套话的，都有政治目的，这是一群从商人角色向政治角色转换的群体，可惜转换的不彻底，因为他们始终脱离不了商业。

金乐在金家的大客厅会见他们，他们中的很多人的祖辈曾经就在这个客厅，跟金老太爷会面，时光仿佛倒流了一般。

有些人跟金乐讨论银光城的情况，这些是有跟脚，做银光城垄断贸易的，比如垄断城里农场供应的香料和茶叶的常家、林家。有些对铁路、港口感兴趣的，这些不是做贸易生意，就是做出口生意的，运输关乎他们的产品销路。又探听金乐对农场的态度的，这些人主要是胡家代表的丝绸势力。最多的人还是关心新街修建的问题。

金乐也正式表态，他这次要建的不是两条街，而是四条街，这直接就把许恒达这样的地产势力吓个半死。许恒达于是又来拜了第二次年，苦着脸走的。金乐不可能为了老许家不暴雷，就放弃城镇化。

之前两条街他觉得还是保守了，王家都能一口气买下四条街，金乐自然也可以。王家一旦进来，花四百万买的土地不可能撂荒，肯定要建设，将来不管是做什么用，都算是一种投资，肯定又能解决一部分就业，有就业就有对住房的需求。

因为窝棚区实在不是住人的地方，最近已经开始冻死人了，哪怕一天供应两碗热粥，有些老人还是没能挺过寒冬。但比往年少了很多，黄强说每年都有成千上万的人死于年关，而现在还不到百人，除掉那些自然死亡的，恐怕真正死于饥寒的并不多。

如果能解决窝棚区住户的住房问题，死人会更少。所以金乐有个想法，搞廉租房，而且是真正不会租给富人的那种廉租房。刚好他有400万活动资金，投入地产这种稳定的行业，不求高回报，追求稳定，长期收益很合适，还能解决低收入群体的住房问题，一举多得。

这些工作全都交给了黄元，这家伙很敬业，年前才回家，初三就回到南门镇，颇有一种商人重利轻别离的意思。

金乐指着自己画的南门镇草图给黄元画圈。

“以后东边不再建新的街道了，这里靠近南河，交通更便利，规划成工业区，通水通电平整土地，先让那些丝绸工厂都先搬过去。大道西边作为居住区，王家买下的土地也放在这里，就挨着第四街，然后我们在王家的地皮南边再起四条街。土地不着急卖，我们这次捂着建租屋。我看许恒达家的租屋就很合适，你跟他谈谈，直接请他家的建筑队承包，多少让他赚点。我可不想看他暴雷，我更期待他将来养个歌舞团。”

黄元一边听着，一边思考着，不时还能提点意见。

“我了解过许恒达家的租屋，建造五六层是最划算的，每平米1金造价，一间60平，一层建造10间屋子，五层50间的单栋造价是300金。超过10层后，造价就翻番了。”

“四百万就能建一万多栋这样的租屋？”

“嗯。得租给50多万人，根本不可能全部租出去。而且四条街也盖不了这么多房子，你至少得建十条街。四条长街的话，大概建个四五千栋楼，够二十万人租房。”

“那绝对够了。二十万人背后是二十万个家庭，消化桑蚕农场的员工绰绰有余。毕竟他们都是第八区的人，很多人住在村子里不一定愿意过来租房住。那我们还能省不少资金，你打算投哪里？”

“港口码头啊。那边最有潜力，地皮我都捂在手里呢，算你投资，保证三年回本。你这笔钱投给我，我就不用借钱了。”

金乐思考了一下，土地是公共资源，因为没人打理就没有价值，自己开发出来后，价值倍增，等于利用公共资源谋私利。现在用公共资金开发，似乎更符合公益。

“可以。这笔钱投入新街置业，股份可以让税务局代持，分红比例也跟他们协商。”